على اليد ما أخذت حتى تؤدي
تنص المادة (552) من قانون المعاملات المدنية على أن: "على المستأجر رد الشيء المؤجر عند انقضاء مدة الإيجار إلى المؤجر بالحالة التي تسلمه بها، فإذا أبقاه تحت يده دون حق كان ملزما بأن يدفع للمؤجر أجرة المثل مع التعويض".
فهم القاعدة القانونية
هذه القاعدة تعني أن من يحوز شيئاً لا يملكه، عليه إعادته لصاحبه. وإذا أبقاه لديه دون وجه حق، يتحمل تبعات ذلك من دفع تعويض وأجرة مماثلة لما استعمله دون إذن.
التطبيق في الإيجارات
عند انتهاء عقد الإيجار، يجب على المستأجر إعادة العقار بالحالة التي تسلمه بها. أي تلف أو تأخير في التسليم يُحمِّله المسؤولية، سواء كان ذلك عن قصد أو إهمال.
الالتزام بالواجبات القانونية
- يجب على المستأجر التأكد من إعادة العقار في الوقت المحدد.
- يُنصح بفحص العقار وتوثيق حالته عند الاستلام والتسليم.
- في حالة وجود تلفيات، يُفضّل التفاوض مع المؤجر أو اللجوء للاستشارة القانونية.
تريد حماية نفسك كمستأجر أو كمؤجر؟
نحن في مكتب عمر حميد الشامسي للمحاماة نساعدك على فهم حقوقك وواجباتك، ونقدم استشارات قانونية دقيقة تضمن التعامل القانوني السليم مع العقود العقارية.
مكتب عمر حميد الشامسي للمحاماة | Omar Humaid Alshamsi Advocates
Lawyer & Law Firm
مكتب محاماة واستشارات قانونية ⚖️
📞 للتواصل: +971552066664
📍 الإمارات العربية المتحدة – الشارقة، كورنيش بحيرة الخان، برج الهند – مكتب 2513
تواصل معنا عبر واتساب